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Bei uns steht der Verkaufserfolg im Mittelpunkt

Professionelle Immobilienvermarktung mit modernster EDV-Unterstützung: Unser Kompetenzzentrum für Immobilien und Treuhand bietet Ihnen ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Fokus liegt auf der Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie, die auch mögliche steuerliche Auswirkungen berücksichtigt, um für Sie das Beste herauszuholen.

Ihre Vorteile bei uns

Expertise und Fachwissen

Unsere Mitarbeiter verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, einschliesslich aktueller Markttrends, Preise und potenzieller Käufer. Ihr Fachwissen ermöglicht es ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Effiziente Vermarktung

Dank unserer Marketingsoftware-lösung haben wir Zugang zu einem breiten Netzwerk potenzieller Käufer. Wir nutzen verschiedene Marketingkanäle wie Online-Inserate, soziale Medien, persönliche Netzwerke und Immobilienportale, um Ihre Immobilie schnell und effektiv zu bewerben.

Zeitersparnis und Stressabbau

Die Vermarktung einer Immobilie erfordert viel Zeit, Planung und Organisation. Unsere Mitarbeiter übernehmen diese Aufgaben für Sie, von der Erstellung ansprechender Inserate über die Koordination von Besichtigungen bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern. Das ermöglicht es Ihnen, sich auf andere wichtige Dinge zu konzentrieren, während wir den Verkaufsprozess für Sie effizient abwickeln.

Professionelle Verhandlungsführung

Unsere Mitarbeiter sind geschulte Verhandlungsführer und können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Sie kennen die Tricks und Kniffe des Handels und können potenzielle Käufer professionell ansprechen, um die bestmöglichen Bedingungen für Sie als Verkäufer zu erzielen.

Mögliche Leistungen für die erfolgreiche Immobilien-Vermarktung

Marktanalyse

Wir führen eine umfassende Analyse des lokalen Immobilienmarktes durch und erarbeiten eine Verkehrswert-schätzung als Basis, um den Wert der Immobilie zu bestimmen und eine angemessene Preisstrategie festzulegen. Unser Team besteht aus akkreditierten Immobilienbewertern.

Marketingstrategien

Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien, die auf die Zielgruppe abgestimmt sind. Dazu gehören Online-Marketing, Printwerbung, Immobilienportale, soziale Medien und persönliche Netzwerke.

Hochwertige Präsentation

Erstellung hochwertiger Präsentationsmaterialien wie Fotos, Videos und virtuelle Touren, um potenzielle Käufer anzulocken und einen positiven ersten Eindruck zu vermitteln.

Networking und Kundenakquise

Aktive Suche nach potenziellen Käufern durch Netzwerken mit anderen Immobilienmaklern, Investoren und potenziellen Käufern.

Beratung und Unterstützung

Bereitstellung von Beratung und Unterstützung für den Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses, einschliesslich Verhandlungen, rechtlicher Aspekte und Vertragsabwicklung.

Immobilienbesichtigungen

Organisation und Durchführung von Immobilienbesichtigungen für potenzielle Käufer, um ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie persönlich zu sehen und Fragen zu stellen.

Online-Präsenz optimieren

Optimierung der Online-Präsenz der Immobilie, einschliesslich Suchmaschinenoptimierung (SEO) für Immobilienanzeigen und Listings, um die Sichtbarkeit in Suchmaschinen zu erhöhen. Publikation Ihrer Immobilien in sozialen Medien wie Facebook, Instagram, Linkedin etc.

Marktforschung und Analyse

Durchführung von Marktforschung und Analyse, um Trends und Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt zu identifizieren und dem Verkäufer fundierte Empfehlungen zu geben.

Effektiver Vermarktungserfolg erfordert einen gut strukturierten Prozess. Ein durchdachter Ansatz, der alle relevanten Aspekte berücksichtigt, ist entscheidend, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen. Nachfolgend sind die Schlüsselschritte eines effektiven Vermarktungsprozesses aufgeführt:

01 Bedürfnisaufnahme von der Auftraggeber

Um Ihre Ziele für die Vermarktung Ihrer Immobilie bestmöglich zu erreichen, führen wir eine umfassende Bedürfnisaufnahme durch. Dabei erfassen wir Ihre Verkaufsziele, die Besonderheiten Ihrer Immobilie, Zeitvorgaben sowie Preisvorstellungen. Unser Ziel ist es, Ihre Erwartungen zu verstehen und eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Kommen Sie auf uns zu wenn Sie ein Vermarktungsanliegen haben.

02 Erstellen einer bedürfnisorientierte Vermarktungsofferte

Entdecken Sie unsere massgeschneiderten Vermarktungsoptionen für Immobilien, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und bieten Ihnen eine persönliche Beratung, um Ihre Ziele zu erreichen. Von professionellen Fotoshootings bis hin zu gezielten Marketingstrategien - wir bieten Ihnen ein umfassendes Paket, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre bedürfnisorientierte Vermarktungsofferte zu erstellen und den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich anzugehen.

03 Erarbeitung vom Vermarktungskonzept sowie der Marketinginstrumente

Entdecken Sie unsere massgeschneiderten Vermarktungskonzepte und Marketinginstrumente für Immobilien. Wir verstehen die einzigartigen Anforderungen jeder Immobilie und entwickeln individuelle Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Von professionellen Fotografien und virtuellen Touren bis hin zu gezielten Werbekampagnen nutzen wir innovative Ansätze, um potenzielle Käufer anzusprechen und Ihr Objekt optimal zu präsentieren. Mit unserem fundierten Fachwissen und unserer Erfahrung im Immobilienmarkt garantieren wir Ihnen eine effektive und erfolgreiche Vermarktung Ihres Eigentums. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen massgeschneiderten Vermarktungsplan für Ihre Immobilie zu erstellen.

04 Vermarktungsprozess

Wir verstehen, dass der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist. Unser professionelles Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unser Ansatz ist ganzheitlich: Von der ersten Bewertung über die Entwicklung einer massgeschneiderten Marketingstrategie bis hin zur Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsabschlüssen stehen wir Ihnen zur Seite. Durch unsere umfassende Marktkenntnis und unser Netzwerk können wir Ihre Immobilie optimal positionieren und potenzielle Käufer oder Mieter gezielt ansprechen. Wir legen Wert auf Transparenz und offene Kommunikation, damit Sie jederzeit über den Stand des Vermarktungsprozesses informiert sind. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.

05 Vertragsabschluss

Mit unserem professionellen Kaufvertragsabschluss-Service machen wir den Immobilienerwerb für jeden Kunden einfach und stressfrei. Von der Vertragsverhandlung bis zur Unterzeichnung begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung!

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Eine umfassende Sammlung häufig gestellter Fragen (FAQ)

Unser Ziel ist es, dass Sie rundum zufrieden sind und keine Fragen offen bleiben. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantworten gerne alle Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Sie!

Herzliche Gratulation! Bitte teilen Sie Ihrem zuständigen Bewirtschafter per Mail den Namen und das Geburtsdatum Ihres Ehepartners mit. Senden Sie zudem den Eheschein sowie das Formular für die Bestellung der Namensschilder. Falls Sie nicht wissen wer für Sie zuständig ist, können Sie die Mitteilung auch an folgende E-Mail machen: info@gfeller-treuhand.ch. Zur Bestellung neuer Namensschilder verwenden Sie bitte unser Formular oder via digitaler Kommunikationsplattform.

Mieter

Wir entbieten den Hinterbliebenen unser herzliches Beileid. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag im Todesfall nicht erlischt sondern automatisch auf die Erben übergeht. Die Erben können das Mietverhältnis unter Einhaltung der Kündigungsfristen und –termine gemäss Mietvertrag auflösen. Möchte zum Beispiel der überlebende Ehegatte/Partner in der Wohnung verbleiben, so können die Erben den Mietvertrag auch ausserterminlich künden und den überlebenden Ehegatten/Partner als Nachmieter vorschlagen. Der Vermieter ist jeweils so rasch wie möglich über den Todesfall zu informieren.

Mieter

Eine vom Mieter ausgesprochene Kündigung ist definitiv und kann nicht zurückgezogen werden. Es besteht aber die Möglichkeit nach Rücksprache und Einwilligung mit der Verwaltung/Eigentümer, mit Abschluss eines neuen Mietvertrages das Mietobjekt weiter zu mieten.

Mieter

Gebäudeverglasungen (inkl. Fassaden und Wandverkleidungen aus Glas und Glasbausteinen) welche mit dem versicherten Gebäude fest verbunden sind oder als eigentliche Bausubstanz verwendet wurden. Als Glas gelten nicht nur Fenster, sondern auch glasähnliche Materialien wie Plexiglas oder andere Kunststoffe, falls sie anstelle von Glas verwendet werden. Des Weiteren Spültröge, Klosetts, Bidets, Pissoirs, Dusch- und Badewannen, Pissoir- und Dusch-Trennwände, Keramik- Kochplatten sowie auch Firmenschilder und Leuchtreklamen, Gläser versehen mit Schriften, Folien, Lacküberzügen und Malereien, geätztes und sandgestrahltes Glas oder Lichtkuppeln, Glasbestandteile von Sonnenkollektoren, Verkehrsspiegel am versicherten Gebäude oder auf dessen Areal ferner Wand- und Bodenplatten sowie Küchenabdeckungen aus Natur-,Kunststein oder Keramik im Gebäude, in Gebäudebestandteilen und leicht versetzbaren Bauten sowie auf dem dazugehörenden Areal.

Mieter

Wer seine Wohnung künden will, muss die vertraglichen Kündigungsfristen und –termine einhalten. Der Kündigungstermin ist der Tag, auf den das Mietverhältnis gemäss Mietvertrag aufgelöst werden kann (im Normalfall auf Ende des Monats). Die Kündigungsfrist ist die vorgeschriebene Mindestdauer zwischen dem Kündigungszeitpunkt und dem Kündigungstermin (Auszugstermin). Werden die Kündigungsfristen oder der Kündigungstermin nicht eingehalten, so gilt dies als ausserterminliche Kündigung. Bei ausserterminlichen Kündigungen muss der Mieter einen Nachmieter stellen, der solvent sowie zumutbar ist und den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen übernimmt. Der Mieter haftet solange für das Mietverhältnis, bis ein Nachmieter gefunden wurde, längstens jedoch bis zum nächsten ordentlichen Kündigungstermin gemäss Mietvertrag. Auch bei einer ausserterminlichen Kündigung ist eine Minimalfrist von einem Monat auf Ende eines Monatsendes, ausser Dezember, einzuhalten. Form der Kündigung Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und eigenhändig durch sämtliche Mietparteien unterzeichnet sein. Die Nichteinhaltung der Formvorschriften hat die Nichtigkeit der Kündigung zur Folge. Die Kündigung muss nicht begründet werden. Familienwohnung Unter Familienwohnung versteht sich eine Wohnung, in welcher ein Ehepaar oder eingetragene Partner mit oder ohne Kinder wohnen. Im Fall einer Familienwohnung müssen beide Ehegatten oder registrierte Partner die Kündigung unterzeichnen, auch wenn sie den Mietvertrag nicht gemeinsam unterschrieben haben. Eine Familienwohnung kann also nur gekündet werden, wenn beide Ehegatten oder eingetragenen Partner einverstanden sind. Ist die Kündigung nicht von beiden Ehegatten oder eingetragenen Partnern unterzeichnet, so ist diese nicht gültig.

Mieter

Das Kündigungsschreiben muss spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist beim Vermieter, respektive bei der Verwaltung eintreffen. Wenn Sie zum Beispiel auf Ende Juni kündigen wollen, muss das Kündigungsschreiben spätestens am letzten Arbeitstag vor dem 31. März beim Vermieter eingetroffen sein. Ausschlaggebend ist also nicht das Datum des Poststempels, sondern der effektive Posteingang beim Vermieter.

Mieter

Nach der Wohnungsübergabe haben Sie 14 Tage Zeit, um uns noch weitere Mängel zu melden. Bitte melden Sie uns die jeweiligen Mängel mit einem kurzen Beschrieb und allfälligen Fotos. Sie können uns dies per E-Mail oder per Post zukommen lassen.

Mieter

Ein Umzug ist immer mit Arbeit verbunden. Folgende Tipps sollen Ihnen dabei helfen: – Übergabetermin möglichst früh mit der Verwaltung koordinieren – Die Reinigung der Wohnung nimmt viel Zeit in Anspruch. Wir empfehlen deshalb, die Wohnung durch ein Reinigungsunternehmen reinigen zu lassen – Überprüfen Sie, ob allfällige kleine Reparaturen anstehen, welche Sie selbst erledigen können (defekte Leuchtmittel ersetzen, Backofenbleche ersetzen, fehlende Zahngläser ersetzen, Dübellöcher schliessen, etc.) – Melden Sie Ihre Adressänderung frühzeitig bei der Einwohnerkontrolle und den Stromwerken – Weitere Informationen entnehmen Sie dem Merkblatt für die Wohnungsrückgabe, welches Sie mit der Kündigungsbestätigung erhalten oder in unserem Service Center herunterladen können.

Mieter

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